Tag

birouri

Browsing

The IMMUNE Building Standard™ (IMMUNE™) este standardul global care redefinește viitorul clădirilor de birouri prin certificarea rezilienței acestora la riscuri actuale și viitoare pentru sănătate și identificarea unui set coerent de măsuri pe care orice proprietar de birouri din lume le poate aplica pentru asigurarea calității sănătății clădirilor deținute.

AFI Europe, proprietarul celui mai mare mall din București, printre altele, a finalizat preluarea portofoliului format din patru proiecte de birouri de la NEPI Rockcastle, în cea mai importantă tranzacție istorică de birouri din România. Cu o valoare de 307 milioane euro, tranzacția prin care NEPI Rockcastle, consiliat de Colliers International, a vândut patru proiecte de birouri către AFI Europe reprezintă o treime din piața de investiții imobiliare estimată la aproximativ un miliard de euro din 2020. Achiziția pune România pe harta marilor investitori strategici și are potențialul să devină un catalizator pentru noi tranzacții semnificative în viitor, fiind un reper important privind lichiditatea pieței locale și contribuind la creșterea încrederii investitorilor, potrivit specialiștilor Colliers International.

Noile spații de birouri livrate în prima jumătate a anului au fost de aproape 105.000 de metri pătrați, în concordanță cu estimările Colliers International, dar cererea totală în București a scăzut cu aproape 28%, până la puțin peste 124.000 de metri pătrați, în timp ce cererea nouă s-a redus la jumătate după un an excepțional, sub 45.000 de metri pătrați. În general, consultanții Colliers International nu se așteaptă la mișcări semnificative în privința contractelor noi, cu excepția companiilor care sunt presate să se mute sau să se extindă, în contextul în care reprezentanții acestora nu au claritate asupra modului în care se va desfășura activitatea angajaților în viitor sau asupra modului în care va evolua business-ul.

Aproape 70% dintre proprietarii și chiriașii din piața spațiilor de birouri consideră că epidemia de Covid-19 va continua să le afecteze activitatea pe tot parcursul acestui an, primele semne de recuperare fiind așteptate începând cu 2021, potrivit unui studiu realizat de Colliers International în rândul a 60 de proprietari și peste 100 de chiriași. În timp ce majoritatea chiriașilor se așteaptă ca angajații lor să revină la birou până în toamnă, reprezentanții pieței de birouri își fac griji că impactul crizei epidemiologice pe piața imobiliară va fi cel puțin similar cu criza financiară din 2009. Studiul Colliers International face parte dintr-o analiză amplă asupra pieței imobiliare în ansamblu, bazată pe informații relevante ale factorilor de decizie din toate segmentele de piață, care vor fi prezentate în perioada următoare.

Evaluată în septembrie 2017 la 1 miliard de euro, compania Globalworth reprezintă principalul investitor pe piața de clădiri de birouri în logistică/industrie ușoară din România. Veniturile sunt generate din închirierea de spații  în locații premium, în portofoliul regăsindu-se numeroase companii de top din lume. De asemenea, Globalworth deține 72% din GPRE, un important investitor din piața poloneză de real estate, dar investițiile sunt axate și pe piața din România.

Ioannis Papalekas, omul de afaceri grec, a anunțat în luna noiembrie a acestui an direcțiile de dezvoltare ale companiei, urmând ca astăzi să achiziționeze încă două terenuri în București, în zona Gara Herăstrău – Barbu Văcărescu.

Terenurile achiziționate sunt situate în proximitatea Green Court și Globalworth Plaza, ambele deținute de Globalworth, Pentru achiziția terenurilor din Gara Herăstrău – Barbu Văcărescu a fost nevoie de 16 milioane de euro și planurile pentru dezvoltarea birourilor și spațiilor comerciale sunt în desfășurare. Zona este una dintre cele mai dinamice și favorabilă din capitală în cee ace privește dezvoltarea de birouri, amplasarea fiind un plus pentru companie.

Dimitris Raptis, Deputy CEO şi Chief Investment Officer al Globalworth spune că sprijinul acordat de către piețele internaționale de capital în anul 2017 au permis extinderea bazei de investitori, capitalul liber și intrarea strategică pe piața poloneză prin intermediul platformei Griffin Premium RE .. NV (GPRE).  Achiziția de astăzi fixează Globalworth în topul celor mai importanți investitori în piața de clădiri de birouri din regiune și contribuie la dezvoltarea mediului de business.